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房?jī)r(jià)上揚(yáng)！造成首購(gòu)族「晚婚」？

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-20

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晚婚加上房?jī)r(jià)上揚(yáng)，觀察聯(lián)徵中心的購(gòu)屋貸款統(tǒng)計(jì)，10年來(lái)首購(gòu)的年紀(jì)也變大了，2013年第一季申請(qǐng)房貸數(shù)量最多是30~35歲，2023年則是35~45歲最多。

初婚年齡創(chuàng)新高 10年來(lái)首購(gòu)?fù)砑s5年

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，國(guó)人平均初婚年齡為31.7歲，其中男32.6歲、女30.7歲，再創(chuàng)歷年新高，同時(shí)間房?jī)r(jià)也不斷走揚(yáng)，晚婚加上房?jī)r(jià)上揚(yáng)，觀察聯(lián)徵中心的購(gòu)屋貸款統(tǒng)計(jì)，10年來(lái)首購(gòu)的年紀(jì)也變大了，2013年第一季申請(qǐng)房貸數(shù)量最多是30~35歲，2023年則是35~45歲最多。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房?jī)r(jià)一路上漲固然會(huì)導(dǎo)致民眾購(gòu)屋要多些時(shí)間存錢(qián)，不過(guò)最重要的還是購(gòu)屋動(dòng)機(jī)與需求甚麼時(shí)候發(fā)生，而剛性需求最常見(jiàn)就是因?yàn)樾禄椋枰I(mǎi)屋自住，因此晚婚也會(huì)成為購(gòu)屋需求較晚發(fā)生，再加上養(yǎng)兒育女的開(kāi)銷，首購(gòu)買(mǎi)屋的年紀(jì)越來(lái)越晚。

根據(jù)聯(lián)徵中心資料顯示，2023年第一季購(gòu)屋申請(qǐng)貸款最多的是40~45歲，共7314件，購(gòu)置總價(jià)約1271萬(wàn)元的房屋，其次是35~40歲共有7245件，購(gòu)買(mǎi)1204萬(wàn)元，30~35歲則有6479件，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)1147萬(wàn)元的房屋，但2013年第一季申請(qǐng)房貸數(shù)量最多的是30~35歲，共9149件，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)729萬(wàn)元的房屋，其次是35~40歲購(gòu)買(mǎi)總價(jià)796萬(wàn)元房屋，40~45歲則是購(gòu)買(mǎi)總價(jià)877萬(wàn)元房屋，與10年前相比總價(jià)多出約400萬(wàn)元。

曾敬德指出，光是多出的400萬(wàn)元，首購(gòu)可能就要多準(zhǔn)備80萬(wàn)的自備款，一般家庭就要多存好幾年，還要搭配30年期的房貸減壓，建議有需要購(gòu)屋的民眾，未來(lái)可以申請(qǐng)政府的新青安政策房貸，享受政府給予的福利。